Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 47

5151BT Drunen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.361
+7,7%
[ € 368.158 – € 468.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.403[ € 386.083 – € 426.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.671[ € 408.862 – € 451.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 47 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.361 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,6%
+€ 29.81712 maanden +7,7%
+€ 14.76412 mnd vs. NL +3,8%
Achterstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.361 voor Achterstraat 47 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 47 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.671. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.361.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 47
€ 430.671[ € 408.862 – € 451.900 ]
Verkoper houdt over€ 424.684−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.434+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 47 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 47
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 406.403[ € 386.083 – € 426.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 671.216[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 47 adviseren wij in een bod van € 430.671, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.403 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.361+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.671+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.205+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 406.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 47 in Drunen bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 418.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.361
Verwachte verkoopprijs€ 430.671
Verwachte vraagprijs€ 406.403
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 16, 5151XW Drunen
Binnenhof 16
2017 · 130 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Achter 't Raadhuis 4, 5151BK Drunen
Achter 't Raadhuis 4
2003 · 116 m²
€ 497.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.361 is Achterstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 47 in Drunen.

Wat is Achterstraat 47 in Drunen waard?
Achterstraat 47 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.361 (bandbreedte € 368.158 – € 468.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 47 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 47 in Drunen is in oktober 2026 € 406.403 (bandbreedte € 386.083 – € 426.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 47 in Drunen?
Voor Achterstraat 47 adviseren wij een bod van € 430.671 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 47 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 47 in Drunen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 47 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 47 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 47 ligt rond € 418.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.