Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennestraat 18

5151CC Drunen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.008
+7,7%
[ € 432.087 – € 549.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.869[ € 453.026 – € 500.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.566[ € 479.755 – € 530.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennestraat 18 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.008 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,6%
+€ 34.99412 maanden +7,7%
+€ 17.32712 mnd vs. NL +3,8%
Vennestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.008 voor Vennestraat 18 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennestraat 18 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.566. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.008.

Verwachte verkoopprijs Vennestraat 18
€ 505.566[ € 479.755 – € 530.254 ]
Verkoper houdt over€ 498.755−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.827+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennestraat 18 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Vennestraat 18
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 476.869[ € 453.026 – € 500.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennestraat 18 adviseren wij in een bod van € 505.566, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.869 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.008+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.566+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.844+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennestraat 18 in Drunen bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 491.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.008
Verwachte verkoopprijs€ 505.566
Verwachte vraagprijs€ 476.869
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vennestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennestraat 18 in Drunen.

Wat is Vennestraat 18 in Drunen waard?
Vennestraat 18 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.008 (bandbreedte € 432.087 – € 549.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennestraat 18 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Vennestraat 18 in Drunen is in oktober 2026 € 476.869 (bandbreedte € 453.026 – € 500.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennestraat 18 in Drunen?
Voor Vennestraat 18 adviseren wij een bod van € 505.566 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennestraat 18 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Vennestraat 18 in Drunen bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennestraat 18 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennestraat 18 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vennestraat 18 ligt rond € 491.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vennestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.