Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanstraat 7

5151CH Drunen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.947
+7,7%
[ € 422.353 – € 537.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.228[ € 442.917 – € 489.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.069[ € 469.049 – € 518.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.947 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,6%
+€ 34.20612 maanden +7,7%
+€ 16.93712 mnd vs. NL +3,8%
Doctor Schaepmanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.947 voor Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.947.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanstraat 7
€ 494.069[ € 469.049 – € 518.422 ]
Verkoper houdt over€ 487.384−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.100+€ 12.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanstraat 7
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 466.228[ € 442.917 – € 489.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 494.069, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.228 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.947+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.069+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.772+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 466.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 479.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.947
Verwachte verkoopprijs€ 494.069
Verwachte vraagprijs€ 466.228
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Schaepmanstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen.

Wat is Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen waard?
Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.947 (bandbreedte € 422.353 – € 537.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen is in oktober 2026 € 466.228 (bandbreedte € 442.917 – € 489.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen?
Voor Doctor Schaepmanstraat 7 adviseren wij een bod van € 494.069 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 7 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanstraat 7 ligt rond € 479.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.