Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedystraat 58

5151CN Drunen

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.803
+7,7%
[ € 556.867 – € 708.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.486[ € 587.562 – € 649.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.935[ € 616.353 – € 681.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 58 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.803 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,6%
+€ 45.10012 maanden +7,7%
+€ 22.33212 mnd vs. NL +3,8%
Kennedystraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.803 voor Kennedystraat 58 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 58 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.935. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.803.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 58
€ 647.935[ € 616.353 – € 681.231 ]
Verkoper houdt over€ 639.558−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.044+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedystraat 58 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedystraat 58
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 618.486[ € 587.562 – € 649.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 58 adviseren wij in een bod van € 647.935, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 618.486 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.803+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.935+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.332+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 618.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 58 in Drunen bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 632.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.803
Verwachte verkoopprijs€ 647.935
Verwachte vraagprijs€ 618.486
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.803 ligt Kennedystraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 58 in Drunen.

Wat is Kennedystraat 58 in Drunen waard?
Kennedystraat 58 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.803 (bandbreedte € 556.867 – € 708.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedystraat 58 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Kennedystraat 58 in Drunen is in oktober 2026 € 618.486 (bandbreedte € 587.562 – € 649.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 58 in Drunen?
Voor Kennedystraat 58 adviseren wij een bod van € 647.935 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 58 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 58 in Drunen bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 58 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 58 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 45.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 58 ligt rond € 632.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 58?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.