Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Hunen 5

5151HP Drunen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.783
+7,7%
[ € 408.129 – € 519.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.532[ € 428.005 – € 473.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.424[ € 453.257 – € 500.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Hunen 5 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.783 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,6%
+€ 33.05412 maanden +7,7%
+€ 16.36712 mnd vs. NL +3,8%
Ter Hunen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.783 voor Ter Hunen 5 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Hunen 5 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.783.

Verwachte verkoopprijs Ter Hunen 5
€ 477.424[ € 453.257 – € 500.969 ]
Verkoper houdt over€ 470.922−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.122+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Hunen 5 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Hunen 5
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 450.532[ € 428.005 – € 473.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Hunen 5 adviseren wij in een bod van € 477.424, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.532 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.783+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.424+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.295+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Hunen 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Hunen 5 in Drunen bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 463.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Hunen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.783
Verwachte verkoopprijs€ 477.424
Verwachte vraagprijs€ 450.532
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtCentrum Drunen→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Drunen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Drunen

Centrum Drunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter 't Raadhuis 4, 5151BK Drunen
Achter 't Raadhuis 4
2003 · 116 m²
€ 497.946
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Hunen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Drunen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Hunen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Hunen 5 in Drunen.

Wat is Ter Hunen 5 in Drunen waard?
Ter Hunen 5 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.783 (bandbreedte € 408.129 – € 519.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Drunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Hunen 5 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Ter Hunen 5 in Drunen is in oktober 2026 € 450.532 (bandbreedte € 428.005 – € 473.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Hunen 5 in Drunen?
Voor Ter Hunen 5 adviseren wij een bod van € 477.424 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Hunen 5 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Hunen 5 in Drunen bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Hunen 5 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Hunen 5 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Hunen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Drunen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Ter Hunen 5 ligt rond € 463.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Hunen 5?
Huishoudens in de buurt van Ter Hunen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Drunen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.