Huiswaardemeter

Woningwaarde Cambreur 4

5151HR Drunen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.799
+6,7%
[ € 474.143 – € 603.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.984[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambreur 4 in Drunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.799 (€ 5.732 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds mei +0,6%
+€ 33.94312 maanden +6,7%
+€ 12.53412 mnd vs. NL +2,5%
Cambreur 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.799 voor Cambreur 4 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambreur 4 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.984. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.799.

Verwachte verkoopprijs Cambreur 4
€ 553.984[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 546.640−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.214+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.640

Wat is de vraagprijs?

Cambreur 4 in Drunen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Vraagprijs Cambreur 4
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 624.654[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambreur 4 adviseren wij in een bod van € 553.984, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.799+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.984+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.683+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambreur 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambreur 4 in Drunen bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 538.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambreur 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.799
Verwachte verkoopprijs€ 553.984
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtCentrum Drunen→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Drunen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum Drunen

Centrum Drunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 215.438
Straatbeeld van Slotgracht 19, 5151XX Drunen
Slotgracht 19
2018 · 163 m²
€ 671.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.799 zit Cambreur 4 in het middensegment van Centrum Drunen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cambreur 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambreur 4 in Drunen.

Wat is Cambreur 4 in Drunen waard?
Cambreur 4 in Drunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.799 (bandbreedte € 474.143 – € 603.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Drunen.
Wat is de vraagprijs van Cambreur 4 in Drunen?
Cambreur 4 in Drunen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambreur 4 in Drunen?
Voor Cambreur 4 adviseren wij een bod van € 553.984 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambreur 4 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Cambreur 4 in Drunen bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambreur 4 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambreur 4 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambreur 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Drunen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Cambreur 4 ligt rond € 538.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambreur 4?
Huishoudens in de buurt van Cambreur 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Drunen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.