Huiswaardemeter

Woningwaarde Cambreur 4

5151HR Drunen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.933
+7,7%
[ € 474.261 – € 603.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.131[ € 498.874 – € 551.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.122[ € 527.809 – € 583.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambreur 4 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.933 (€ 5.733 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,6%
+€ 38.41012 maanden +7,7%
+€ 19.01912 mnd vs. NL +3,8%
Cambreur 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.933 voor Cambreur 4 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambreur 4 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.122. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.933.

Verwachte verkoopprijs Cambreur 4
€ 554.122[ € 527.809 – € 583.369 ]
Verkoper houdt over€ 546.777−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.354+€ 13.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cambreur 4 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.587 per m².

Verwachte vraagprijs Cambreur 4
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 525.131[ € 498.874 – € 551.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.587[ € 5.307 – € 5.866 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambreur 4 adviseren wij in een bod van € 554.122, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.131 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.933+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.122+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.828+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambreur 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambreur 4 in Drunen bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 538.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambreur 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.933
Verwachte verkoopprijs€ 554.122
Verwachte vraagprijs€ 525.131
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtCentrum Drunen→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Drunen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Drunen

Centrum Drunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter 't Raadhuis 4, 5151BK Drunen
Achter 't Raadhuis 4
2003 · 116 m²
€ 497.946
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.933 zit Cambreur 4 in het middensegment van Centrum Drunen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cambreur 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambreur 4 in Drunen.

Wat is Cambreur 4 in Drunen waard?
Cambreur 4 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.933 (bandbreedte € 474.261 – € 603.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Drunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cambreur 4 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Cambreur 4 in Drunen is in oktober 2026 € 525.131 (bandbreedte € 498.874 – € 551.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambreur 4 in Drunen?
Voor Cambreur 4 adviseren wij een bod van € 554.122 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambreur 4 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Cambreur 4 in Drunen bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambreur 4 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambreur 4 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambreur 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Drunen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Cambreur 4 ligt rond € 538.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambreur 4?
Huishoudens in de buurt van Cambreur 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Drunen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.