Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwikker 3

5151HT Drunen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.671
+7,7%
[ € 510.110 – € 649.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.122[ € 534.966 – € 591.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.706[ € 566.529 – € 626.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwikker 3 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.671 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +0,6%
+€ 41.31312 maanden +7,7%
+€ 20.45612 mnd vs. NL +3,8%
Zwikker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.671 voor Zwikker 3 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwikker 3 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.706. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.671.

Verwachte verkoopprijs Zwikker 3
€ 596.706[ € 566.529 – € 626.163 ]
Verkoper houdt over€ 588.892−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.790+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwikker 3 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Zwikker 3
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 563.122[ € 534.966 – € 591.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 671.216[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwikker 3 adviseren wij in een bod van € 596.706, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.122 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.671+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.706+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.541+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwikker 3 zal in bij een vraagprijs van € 563.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwikker 3 in Drunen bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 579.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwikker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.671
Verwachte verkoopprijs€ 596.706
Verwachte vraagprijs€ 563.122
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtCentrum Drunen→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Drunen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Drunen

Centrum Drunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter 't Raadhuis 4, 5151BK Drunen
Achter 't Raadhuis 4
2003 · 116 m²
€ 497.946
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.671 zit Zwikker 3 in het middensegment van Centrum Drunen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwikker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwikker 3 in Drunen.

Wat is Zwikker 3 in Drunen waard?
Zwikker 3 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.671 (bandbreedte € 510.110 – € 649.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Drunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwikker 3 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Zwikker 3 in Drunen is in oktober 2026 € 563.122 (bandbreedte € 534.966 – € 591.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwikker 3 in Drunen?
Voor Zwikker 3 adviseren wij een bod van € 596.706 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwikker 3 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwikker 3 in Drunen bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwikker 3 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwikker 3 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwikker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Drunen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Zwikker 3 ligt rond € 579.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwikker 3?
Huishoudens in de buurt van Zwikker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Drunen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.