Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantseweg 2A

5151JS Drunen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.696
+7,7%
[ € 445.892 – € 567.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.976[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantseweg 2A in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.696 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,6%
+€ 36.11212 maanden +7,7%
+€ 17.88112 mnd vs. NL +3,8%
Brabantseweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.696 voor Brabantseweg 2A in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantseweg 2A in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.976. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.696.

Verwachte verkoopprijs Brabantseweg 2A
€ 520.976[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 513.995−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.546+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.995

Wat is de vraagprijs?

Brabantseweg 2A in Drunen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Brabantseweg 2A
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantseweg 2A adviseren wij in een bod van € 520.976, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.696+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.976+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.025+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantseweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantseweg 2A in Drunen bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 506.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.696
Verwachte verkoopprijs€ 520.976
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 55, 5151JC Drunen
Grotestraat 55
1900 · 188 m²
€ 935.815
Straatbeeld van Torenstraat 19, 5151JJ Drunen
Torenstraat 19
1909 · 142 m²
€ 689.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantseweg 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-West willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brabantseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantseweg 2A in Drunen.

Wat is Brabantseweg 2A in Drunen waard?
Brabantseweg 2A in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.696 (bandbreedte € 445.892 – € 567.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de vraagprijs van Brabantseweg 2A in Drunen?
Brabantseweg 2A in Drunen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantseweg 2A in Drunen?
Voor Brabantseweg 2A adviseren wij een bod van € 520.976 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantseweg 2A in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantseweg 2A in Drunen bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantseweg 2A in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantseweg 2A in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantseweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Brabantseweg 2A ligt rond € 506.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantseweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Brabantseweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.