Woningwaarde Brabantseweg 3

5151JS Drunen

204 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.499Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 917.873

+7,7%

[ € 807.728 – € 1.028.018 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 898.235[ € 853.323 – € 943.147 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 937.940[ € 890.869 – € 984.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantseweg 3 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.873 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.638Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 65.41712 maanden +7,7%+7,7%

+€ 32.39212 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Brabantseweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.873 voor Brabantseweg 3 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantseweg 3 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 937.940. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.873.

Verwachte verkoopprijs Brabantseweg 3

€ 937.940[ € 890.869 – € 984.645 ]

Verkoper houdt over€ 926.373−€ 11.567 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 958.849+€ 20.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 937.940

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.317

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 926.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantseweg 3 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 898.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantseweg 3

Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.

€ 898.235[ € 853.323 – € 943.147 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]

Gem. vraagprijs in buurt Venne-West

€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantseweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 937.940, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 898.235 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.873+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 937.940+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 984.837+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantseweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 898.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantseweg 3 in Drunen bedragen € 4.644 per maand bij een woningwaarde van € 917.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.118.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.644/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489

OZB€ 63

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.644

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.873

Verwachte verkoopprijs€ 937.940

Verwachte vraagprijs€ 898.235

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→

PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (30%)

C (24%)

D (2%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.873 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brabantseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantseweg 3 in Drunen.

Wat is Brabantseweg 3 in Drunen waard?

Brabantseweg 3 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.873 (bandbreedte € 807.728 – € 1.028.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantseweg 3 in Drunen?

De verwachte vraagprijs van Brabantseweg 3 in Drunen is in oktober 2026 € 898.235 (bandbreedte € 853.323 – € 943.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.

Hoeveel moet ik overbieden op Brabantseweg 3 in Drunen?

Voor Brabantseweg 3 adviseren wij een bod van € 937.940 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brabantseweg 3 in Drunen?

De geschatte bruto maandlasten van Brabantseweg 3 in Drunen bedragen € 4.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brabantseweg 3 in Drunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brabantseweg 3 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 65.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantseweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Brabantseweg 3 ligt rond € 917.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brabantseweg 3?

Huishoudens in de buurt van Brabantseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.