Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 8

5151KJ Drunen

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.812
+7,7%
[ € 484.715 – € 616.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.133[ € 508.376 – € 561.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.951[ € 538.370 – € 595.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 8 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.812 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,6%
+€ 39.25612 maanden +7,7%
+€ 19.43812 mnd vs. NL +3,8%
Rossinistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.812 voor Rossinistraat 8 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 8 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.951. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.812.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 8
€ 566.951[ € 538.370 – € 595.042 ]
Verkoper houdt over€ 559.465−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.440+€ 13.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 8 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 8
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 535.133[ € 508.376 – € 561.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 8 adviseren wij in een bod van € 566.951, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.133 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.812+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.951+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.299+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 535.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 8 in Drunen bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 550.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.812
Verwachte verkoopprijs€ 566.951
Verwachte vraagprijs€ 535.133
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.812 zit Rossinistraat 8 in het middensegment van Venne-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 8 in Drunen.

Wat is Rossinistraat 8 in Drunen waard?
Rossinistraat 8 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.812 (bandbreedte € 484.715 – € 616.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 8 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 8 in Drunen is in oktober 2026 € 535.133 (bandbreedte € 508.376 – € 561.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 8 in Drunen?
Voor Rossinistraat 8 adviseren wij een bod van € 566.951 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 8 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 8 in Drunen bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 8 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 8 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 8 ligt rond € 550.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.