Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 16

5151KK Drunen

Te koop
190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.612
+6,7%
[ € 676.379 – € 860.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.358[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 16 in Drunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.612 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds mei +0,6%
+€ 48.42112 maanden +6,7%
+€ 17.88012 mnd vs. NL +2,5%
Bachstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.612 voor Bachstraat 16 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 16 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.358. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.612.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 16
€ 787.358[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 777.447−€ 9.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.255+€ 17.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.447

Wat is de vraagprijs?

Bachstraat 16 in Drunen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Bachstraat 16
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 838.000[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 16 adviseren wij in een bod van € 787.358, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.358+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.726+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 16 in Drunen bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 768.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.612
Verwachte verkoopprijs€ 787.358
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 344.238
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 340.500
Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 737.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.612 duidelijk in het hogere segment van Venne-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 16 in Drunen.

Wat is Bachstraat 16 in Drunen waard?
Bachstraat 16 in Drunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.612 (bandbreedte € 676.379 – € 860.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bachstraat 16 in Drunen?
Bachstraat 16 in Drunen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 16 in Drunen?
Voor Bachstraat 16 adviseren wij een bod van € 787.358 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 16 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 16 in Drunen bedragen € 3.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 16 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 16 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 16 ligt rond € 768.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.