Huiswaardemeter

Woningwaarde Doormanstraat 19

5151MG Drunen

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.230
+7,7%
[ € 587.162 – € 747.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.664[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanstraat 19 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.230 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds september +0,6%
+€ 47.55312 maanden +7,7%
+€ 23.54612 mnd vs. NL +3,8%
Doormanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.230 voor Doormanstraat 19 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanstraat 19 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 667.230.

Verwachte verkoopprijs Doormanstraat 19
€ 686.664[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 677.861−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.547+€ 15.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doormanstraat 19 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Doormanstraat 19
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 783.308[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 686.664, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.230+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.664+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.997+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanstraat 19 in Drunen bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 667.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.230
Verwachte verkoopprijs€ 686.664
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doormanstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.230 duidelijk in het hogere segment van Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doormanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanstraat 19 in Drunen.

Wat is Doormanstraat 19 in Drunen waard?
Doormanstraat 19 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.230 (bandbreedte € 587.162 – € 747.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doormanstraat 19 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Doormanstraat 19 in Drunen is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanstraat 19 in Drunen?
Voor Doormanstraat 19 adviseren wij een bod van € 686.664 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanstraat 19 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanstraat 19 in Drunen bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanstraat 19 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanstraat 19 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Doormanstraat 19 ligt rond € 667.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Doormanstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.