Woningwaarde De Ruyterstraat 17

5151MP Drunen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.143
+7,7%
[ € 378.526 – € 481.760 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 418.061[ € 397.158 – € 438.964 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 442.574[ € 420.193 – € 464.424 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterstraat 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.143 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,6%
+€ 30.65612 maanden +7,7%
+€ 15.17912 mnd vs. NL +3,8%
De Ruyterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.143 voor De Ruyterstraat 17 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterstraat 17 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.574. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.143.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterstraat 17
€ 442.574[ € 420.193 – € 464.424 ]
Verkoper houdt over€ 436.456−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.575+€ 11.001 kosten koper

Verkoopprijs€ 442.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 436.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruyterstraat 17 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruyterstraat 17
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 418.061[ € 397.158 – € 438.964 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]

Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 442.574, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.061 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.143+2,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.574+5,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 464.703+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 418.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterstraat 17 in Drunen bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 430.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.207/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.143
Verwachte verkoopprijs€ 442.574
Verwachte vraagprijs€ 418.061
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruyterstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ruyterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterstraat 17 in Drunen.

Wat is De Ruyterstraat 17 in Drunen waard?
De Ruyterstraat 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.143 (bandbreedte € 378.526 – € 481.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 17 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 17 in Drunen is in oktober 2026 € 418.061 (bandbreedte € 397.158 – € 438.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterstraat 17 in Drunen?
Voor De Ruyterstraat 17 adviseren wij een bod van € 442.574 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterstraat 17 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterstraat 17 in Drunen bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterstraat 17 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterstraat 17 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterstraat 17 ligt rond € 430.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van De Ruyterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.