Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraalsweg 16

5151MR Drunen

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.617
+7,7%
[ € 581.343 – € 739.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.795[ € 612.555 – € 677.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.827[ € 642.570 – € 710.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraalsweg 16 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.617 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +0,6%
+€ 47.08212 maanden +7,7%
+€ 23.31312 mnd vs. NL +3,8%
Admiraalsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.617 voor Admiraalsweg 16 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraalsweg 16 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.827. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.617.

Verwachte verkoopprijs Admiraalsweg 16
€ 676.827[ € 642.570 – € 710.210 ]
Verkoper houdt over€ 668.132−€ 8.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.514+€ 15.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraalsweg 16 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraalsweg 16
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 644.795[ € 612.555 – € 677.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraalsweg 16 adviseren wij in een bod van € 676.827, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.795 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.617+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.827+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.668+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraalsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 644.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraalsweg 16 in Drunen bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 660.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraalsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.617
Verwachte verkoopprijs€ 676.827
Verwachte vraagprijs€ 644.795
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraalsweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.617 duidelijk in het hogere segment van Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Admiraalsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraalsweg 16 in Drunen.

Wat is Admiraalsweg 16 in Drunen waard?
Admiraalsweg 16 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.617 (bandbreedte € 581.343 – € 739.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraalsweg 16 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Admiraalsweg 16 in Drunen is in oktober 2026 € 644.795 (bandbreedte € 612.555 – € 677.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraalsweg 16 in Drunen?
Voor Admiraalsweg 16 adviseren wij een bod van € 676.827 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraalsweg 16 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraalsweg 16 in Drunen bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraalsweg 16 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraalsweg 16 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraalsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Admiraalsweg 16 ligt rond € 660.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraalsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Admiraalsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.