Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 1

5151ND Drunen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.018
+7,7%
[ € 428.576 – € 545.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.475[ € 449.801 – € 497.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.974[ € 476.339 – € 526.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 1 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.018 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,6%
+€ 34.71012 maanden +7,7%
+€ 17.18712 mnd vs. NL +3,8%
Van Galenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.018 voor Van Galenstraat 1 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 1 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.974. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.018.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 1
€ 500.974[ € 476.339 – € 526.481 ]
Verkoper houdt over€ 494.213−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.143+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 1 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 1
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 473.475[ € 449.801 – € 497.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 500.974, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.475 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.018+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.974+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.023+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 473.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 1 in Drunen bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 487.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.018
Verwachte verkoopprijs€ 500.974
Verwachte vraagprijs€ 473.475
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Galenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 1 in Drunen.

Wat is Van Galenstraat 1 in Drunen waard?
Van Galenstraat 1 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.018 (bandbreedte € 428.576 – € 545.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 1 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 1 in Drunen is in oktober 2026 € 473.475 (bandbreedte € 449.801 – € 497.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 1 in Drunen?
Voor Van Galenstraat 1 adviseren wij een bod van € 500.974 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 1 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 1 in Drunen bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 1 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 1 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 1 ligt rond € 487.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.