Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoud 29

5151RM Drunen

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.168
+7,7%
[ € 606.468 – € 771.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.474[ € 638.850 – € 706.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.277[ € 670.793 – € 741.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoud 29 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.168 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds september +0,6%
+€ 49.11712 maanden +7,7%
+€ 24.32112 mnd vs. NL +3,8%
Groenewoud 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.168 voor Groenewoud 29 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoud 29 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.277. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.168.

Verwachte verkoopprijs Groenewoud 29
€ 706.277[ € 670.793 – € 741.403 ]
Verkoper houdt over€ 697.258−€ 9.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.553+€ 16.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoud 29 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoud 29
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 672.474[ € 638.850 – € 706.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 671.216[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoud 29 adviseren wij in een bod van € 706.277, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.474 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.168+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.277+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.591+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoud 29 zal in bij een vraagprijs van € 672.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoud 29 in Drunen bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 689.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoud 29

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.168
Verwachte verkoopprijs€ 706.277
Verwachte vraagprijs€ 672.474
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Straatbeeld van De Oder 9, 5152VA Drunen
De Oder 9
1989 · 222 m²
€ 714.908
Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewoud 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.168 duidelijk in het hogere segment van Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenewoud 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoud 29 in Drunen.

Wat is Groenewoud 29 in Drunen waard?
Groenewoud 29 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.168 (bandbreedte € 606.468 – € 771.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoud 29 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Groenewoud 29 in Drunen is in oktober 2026 € 672.474 (bandbreedte € 638.850 – € 706.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoud 29 in Drunen?
Voor Groenewoud 29 adviseren wij een bod van € 706.277 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoud 29 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoud 29 in Drunen bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoud 29 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoud 29 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 49.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoud 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoud 29 ligt rond € 689.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoud 29?
Huishoudens in de buurt van Groenewoud 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.