Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubenslaan 15

5151SB Drunen

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.197
+7,7%
[ € 650.493 – € 827.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.874[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenslaan 15 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.197 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.541Sinds september +0,6%
+€ 52.68312 maanden +7,7%
+€ 26.08712 mnd vs. NL +3,8%
Rubenslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.197 voor Rubenslaan 15 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenslaan 15 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.874. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.197.

Verwachte verkoopprijs Rubenslaan 15
€ 756.874[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 747.298−€ 9.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.161+€ 17.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubenslaan 15 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Rubenslaan 15
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 783.308[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenslaan 15 adviseren wij in een bod van € 756.874, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.197+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.874+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.718+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenslaan 15 in Drunen bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 739.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.197
Verwachte verkoopprijs€ 756.874
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubenslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.197 duidelijk in het hogere segment van Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rubenslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenslaan 15 in Drunen.

Wat is Rubenslaan 15 in Drunen waard?
Rubenslaan 15 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.197 (bandbreedte € 650.493 – € 827.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubenslaan 15 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Rubenslaan 15 in Drunen is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubenslaan 15 in Drunen?
Voor Rubenslaan 15 adviseren wij een bod van € 756.874 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubenslaan 15 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Rubenslaan 15 in Drunen bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubenslaan 15 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubenslaan 15 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 52.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Rubenslaan 15 ligt rond € 739.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubenslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Rubenslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.