Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eyckhof 12

5151SC Drunen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.674
+7,7%
[ € 387.793 – € 493.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.052[ € 406.649 – € 449.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.668[ € 430.641 – € 475.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eyckhof 12 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.674 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,6%
+€ 31.40712 maanden +7,7%
+€ 15.55112 mnd vs. NL +3,8%
Jan van Eyckhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.674 voor Jan van Eyckhof 12 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eyckhof 12 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.668. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.674.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eyckhof 12
€ 453.668[ € 430.641 – € 475.973 ]
Verkoper houdt over€ 447.428−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.891+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eyckhof 12 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eyckhof 12
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 428.052[ € 406.649 – € 449.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eyckhof 12 adviseren wij in een bod van € 453.668, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.052 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.674+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.668+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.351+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eyckhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 428.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eyckhof 12 in Drunen bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 440.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eyckhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.674
Verwachte verkoopprijs€ 453.668
Verwachte vraagprijs€ 428.052
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 16, 5151XW Drunen
Binnenhof 16
2017 · 130 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Slotgracht 19, 5151XX Drunen
Slotgracht 19
2018 · 163 m²
€ 676.114
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Eyckhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Eyckhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eyckhof 12 in Drunen.

Wat is Jan van Eyckhof 12 in Drunen waard?
Jan van Eyckhof 12 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.674 (bandbreedte € 387.793 – € 493.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eyckhof 12 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eyckhof 12 in Drunen is in oktober 2026 € 428.052 (bandbreedte € 406.649 – € 449.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eyckhof 12 in Drunen?
Voor Jan van Eyckhof 12 adviseren wij een bod van € 453.668 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eyckhof 12 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eyckhof 12 in Drunen bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eyckhof 12 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eyckhof 12 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eyckhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eyckhof 12 ligt rond € 440.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eyckhof 12?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eyckhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.