Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eyckhof 4

5151SC Drunen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.920
+7,7%
[ € 491.850 – € 625.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.937[ € 515.790 – € 570.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.373[ € 546.222 – € 603.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eyckhof 4 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.920 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,6%
+€ 39.83412 maanden +7,7%
+€ 19.72412 mnd vs. NL +3,8%
Jan van Eyckhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.920 voor Jan van Eyckhof 4 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eyckhof 4 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.373. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.920.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eyckhof 4
€ 575.373[ € 546.222 – € 603.719 ]
Verkoper houdt over€ 567.794−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.030+€ 13.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eyckhof 4 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eyckhof 4
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 542.937[ € 515.790 – € 570.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eyckhof 4 adviseren wij in een bod van € 575.373, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.937 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.920+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.373+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.142+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eyckhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 542.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eyckhof 4 in Drunen bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 558.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eyckhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.920
Verwachte verkoopprijs€ 575.373
Verwachte vraagprijs€ 542.937
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 8, 5151SP Drunen
Jeroen Boschlaan 8
1999 · 261 m²
€ 893.221
Straatbeeld van Binnenhof 16, 5151XW Drunen
Binnenhof 16
2017 · 130 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Slotgracht 19, 5151XX Drunen
Slotgracht 19
2018 · 163 m²
€ 676.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.920 zit Jan van Eyckhof 4 in het middensegment van Venne-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Eyckhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eyckhof 4 in Drunen.

Wat is Jan van Eyckhof 4 in Drunen waard?
Jan van Eyckhof 4 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.920 (bandbreedte € 491.850 – € 625.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eyckhof 4 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eyckhof 4 in Drunen is in oktober 2026 € 542.937 (bandbreedte € 515.790 – € 570.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eyckhof 4 in Drunen?
Voor Jan van Eyckhof 4 adviseren wij een bod van € 575.373 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eyckhof 4 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eyckhof 4 in Drunen bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eyckhof 4 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eyckhof 4 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eyckhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eyckhof 4 ligt rond € 558.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eyckhof 4?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eyckhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.