Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschlaan 4

5151SP Drunen

258 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.533
+7,7%
[ € 822.389 – € 1.046.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.707[ € 868.972 – € 960.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.789[ € 906.338 – € 1.001.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschlaan 4 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.533 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.740Sinds september +0,6%
+€ 66.60412 maanden +7,7%
+€ 32.97912 mnd vs. NL +3,8%
Jeroen Boschlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.533 voor Jeroen Boschlaan 4 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschlaan 4 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.789. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.533.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschlaan 4
€ 954.789[ € 906.338 – € 1.001.741 ]
Verkoper houdt over€ 943.036−€ 11.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.035+€ 21.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschlaan 4 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschlaan 4
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 914.707[ € 868.972 – € 960.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschlaan 4 adviseren wij in een bod van € 954.789, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 914.707 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.533+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.789+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.528+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 914.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschlaan 4 in Drunen bedragen € 4.738 per maand bij een woningwaarde van € 934.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.570
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.533
Verwachte verkoopprijs€ 954.789
Verwachte vraagprijs€ 914.707
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 8, 5151SP Drunen
Jeroen Boschlaan 8
1999 · 261 m²
€ 893.221
Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Braziliëlaan 9, 5152LJ Drunen
Braziliëlaan 9
1998 · 307 m²
€ 878.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeroen Boschlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.533 duidelijk in het hogere segment van Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschlaan 4 in Drunen.

Wat is Jeroen Boschlaan 4 in Drunen waard?
Jeroen Boschlaan 4 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.533 (bandbreedte € 822.389 – € 1.046.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschlaan 4 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschlaan 4 in Drunen is in oktober 2026 € 914.707 (bandbreedte € 868.972 – € 960.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschlaan 4 in Drunen?
Voor Jeroen Boschlaan 4 adviseren wij een bod van € 954.789 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschlaan 4 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschlaan 4 in Drunen bedragen € 4.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.570 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschlaan 4 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschlaan 4 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 66.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschlaan 4 ligt rond € 934.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.