Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadeplein 13

5151SW Drunen

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.954
+7,7%
[ € 522.680 – € 665.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.682[ € 547.848 – € 605.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.743[ € 580.719 – € 641.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadeplein 13 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.954 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +0,6%
+€ 42.33112 maanden +7,7%
+€ 20.96012 mnd vs. NL +3,8%
Van Ostadeplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.954 voor Van Ostadeplein 13 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadeplein 13 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.954.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadeplein 13
€ 611.743[ € 580.719 – € 641.847 ]
Verkoper houdt over€ 603.764−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.128+€ 14.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadeplein 13 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadeplein 13
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 576.682[ € 547.848 – € 605.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 783.308[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadeplein 13 adviseren wij in een bod van € 611.743, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.682 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.954+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.743+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.330+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadeplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 576.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadeplein 13 in Drunen bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 593.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadeplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.954
Verwachte verkoopprijs€ 611.743
Verwachte vraagprijs€ 576.682
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.954 ligt Van Ostadeplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Ostadeplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadeplein 13 in Drunen.

Wat is Van Ostadeplein 13 in Drunen waard?
Van Ostadeplein 13 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.954 (bandbreedte € 522.680 – € 665.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadeplein 13 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadeplein 13 in Drunen is in oktober 2026 € 576.682 (bandbreedte € 547.848 – € 605.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadeplein 13 in Drunen?
Voor Van Ostadeplein 13 adviseren wij een bod van € 611.743 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadeplein 13 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadeplein 13 in Drunen bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadeplein 13 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadeplein 13 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 42.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadeplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadeplein 13 ligt rond € 593.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadeplein 13?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadeplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.