Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 2A

5151ZS Drunen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.422
+7,7%
[ € 386.691 – € 492.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.634[ € 405.302 – € 447.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.594[ € 429.620 – € 474.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 2A in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.422 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,6%
+€ 31.31812 maanden +7,7%
+€ 15.50812 mnd vs. NL +3,8%
Cederstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.422 voor Cederstraat 2A in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 2A in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.422.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 2A
€ 452.594[ € 429.620 – € 474.844 ]
Verkoper houdt over€ 446.365−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.796+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 2A in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 2A
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 426.634[ € 405.302 – € 447.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 2A adviseren wij in een bod van € 452.594, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.634 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.422+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.594+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.224+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 426.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 2A in Drunen bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 439.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.422
Verwachte verkoopprijs€ 452.594
Verwachte vraagprijs€ 426.634
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter 't Raadhuis 4, 5151BK Drunen
Achter 't Raadhuis 4
2003 · 116 m²
€ 497.946
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braken-West willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 2A in Drunen.

Wat is Cederstraat 2A in Drunen waard?
Cederstraat 2A in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.422 (bandbreedte € 386.691 – € 492.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 2A in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 2A in Drunen is in oktober 2026 € 426.634 (bandbreedte € 405.302 – € 447.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 2A in Drunen?
Voor Cederstraat 2A adviseren wij een bod van € 452.594 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 2A in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 2A in Drunen bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 2A in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 2A in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 2A ligt rond € 439.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.