Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 6C

5151ZS Drunen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.457
+7,7%
[ € 384.962 – € 489.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.185[ € 403.926 – € 446.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.083[ € 427.354 – € 472.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 6C in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.457 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,6%
+€ 31.17812 maanden +7,7%
+€ 15.43812 mnd vs. NL +3,8%
Cederstraat 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.457 voor Cederstraat 6C in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 6C in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.083. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.457.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 6C
€ 450.083[ € 427.354 – € 472.338 ]
Verkoper houdt over€ 443.882−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.235+€ 11.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 6C in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 6C
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 425.185[ € 403.926 – € 446.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 6C adviseren wij in een bod van € 450.083, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.185 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.457+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.083+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.587+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 6C zal in bij een vraagprijs van € 425.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 6C in Drunen bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 437.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 6C

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.457
Verwachte verkoopprijs€ 450.083
Verwachte vraagprijs€ 425.185
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter 't Raadhuis 4, 5151BK Drunen
Achter 't Raadhuis 4
2003 · 116 m²
€ 497.946
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 6C ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braken-West willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 6C in Drunen.

Wat is Cederstraat 6C in Drunen waard?
Cederstraat 6C in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.457 (bandbreedte € 384.962 – € 489.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 6C in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 6C in Drunen is in oktober 2026 € 425.185 (bandbreedte € 403.926 – € 446.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 6C in Drunen?
Voor Cederstraat 6C adviseren wij een bod van € 450.083 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 6C in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 6C in Drunen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 6C in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 6C in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 6C ligt rond € 437.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 6C?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.