Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidland 11

5152GJ Drunen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.881
+7,7%
[ € 489.175 – € 622.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.202[ € 513.192 – € 567.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.015[ € 542.957 – € 600.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidland 11 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.881 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,6%
+€ 39.61812 maanden +7,7%
+€ 19.61712 mnd vs. NL +3,8%
Zuidland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.881 voor Zuidland 11 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidland 11 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.015. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.881.

Verwachte verkoopprijs Zuidland 11
€ 572.015[ € 542.957 – € 600.110 ]
Verkoper houdt over€ 564.473−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.605+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidland 11 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidland 11
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 540.202[ € 513.192 – € 567.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidland 11 adviseren wij in een bod van € 572.015, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.202 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.881+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.015+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.616+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidland 11 zal in bij een vraagprijs van € 540.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidland 11 in Drunen bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 555.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidland 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.881
Verwachte verkoopprijs€ 572.015
Verwachte vraagprijs€ 540.202
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.881 zit Zuidland 11 in het middensegment van Venne-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidland 11 in Drunen.

Wat is Zuidland 11 in Drunen waard?
Zuidland 11 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.881 (bandbreedte € 489.175 – € 622.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidland 11 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Zuidland 11 in Drunen is in oktober 2026 € 540.202 (bandbreedte € 513.192 – € 567.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidland 11 in Drunen?
Voor Zuidland 11 adviseren wij een bod van € 572.015 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidland 11 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidland 11 in Drunen bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidland 11 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidland 11 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Zuidland 11 ligt rond € 555.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidland 11?
Huishoudens in de buurt van Zuidland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.