Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Australië 9

5152GL Drunen

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.534
+7,7%
[ € 551.350 – € 701.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.835[ € 581.243 – € 642.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.586[ € 609.143 – € 673.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Australië 9 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.534 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,6%
+€ 44.65312 maanden +7,7%
+€ 22.11012 mnd vs. NL +3,8%
Laan van Australië 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.534 voor Laan van Australië 9 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Australië 9 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.586. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.534.

Verwachte verkoopprijs Laan van Australië 9
€ 641.586[ € 609.143 – € 673.263 ]
Verkoper houdt over€ 633.279−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.568+€ 14.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Australië 9 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Australië 9
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 611.835[ € 581.243 – € 642.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Australië 9 adviseren wij in een bod van € 641.586, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.835 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.534+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.586+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.665+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Australië 9 zal in bij een vraagprijs van € 611.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Australië 9 in Drunen bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 626.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Australië 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.534
Verwachte verkoopprijs€ 641.586
Verwachte vraagprijs€ 611.835
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.534 ligt Laan van Australië 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Australië 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Australië 9 in Drunen.

Wat is Laan van Australië 9 in Drunen waard?
Laan van Australië 9 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.534 (bandbreedte € 551.350 – € 701.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Australië 9 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Australië 9 in Drunen is in oktober 2026 € 611.835 (bandbreedte € 581.243 – € 642.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Australië 9 in Drunen?
Voor Laan van Australië 9 adviseren wij een bod van € 641.586 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Australië 9 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Australië 9 in Drunen bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Australië 9 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Australië 9 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 44.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Australië 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Australië 9 ligt rond € 626.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Australië 9?
Huishoudens in de buurt van Laan van Australië 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.