Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Zuid-Wales 3

5152HE Drunen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.026
+7,7%
[ € 407.463 – € 518.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.775[ € 427.286 – € 472.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.668[ € 452.496 – € 500.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.026 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,6%
+€ 33.00012 maanden +7,7%
+€ 16.34012 mnd vs. NL +3,8%
Nieuw Zuid-Wales 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.026 voor Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.668. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.026.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Zuid-Wales 3
€ 476.668[ € 452.496 – € 500.128 ]
Verkoper houdt over€ 470.175−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.351+€ 11.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Zuid-Wales 3
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 449.775[ € 427.286 – € 472.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Zuid-Wales 3 adviseren wij in een bod van € 476.668, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.775 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.026+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.668+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.501+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Zuid-Wales 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 463.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Zuid-Wales 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.026
Verwachte verkoopprijs€ 476.668
Verwachte vraagprijs€ 449.775
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Straatbeeld van Braziliëlaan 40, 5152LK Drunen
Braziliëlaan 40
1992 · 116 m²
€ 530.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Zuid-Wales 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-West willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuw Zuid-Wales 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen.

Wat is Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen waard?
Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.026 (bandbreedte € 407.463 – € 518.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen is in oktober 2026 € 449.775 (bandbreedte € 427.286 – € 472.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen?
Voor Nieuw Zuid-Wales 3 adviseren wij een bod van € 476.668 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Zuid-Wales 3 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Zuid-Wales 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Zuid-Wales 3 ligt rond € 463.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Zuid-Wales 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Zuid-Wales 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.