Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Samoa 12

5152HM Drunen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.915
+7,7%
[ € 527.925 – € 671.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.562[ € 553.434 – € 611.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.785[ € 586.640 – € 648.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Samoa 12 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.915 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +0,6%
+€ 42.75612 maanden +7,7%
+€ 21.17112 mnd vs. NL +3,8%
Laan van Samoa 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.915 voor Laan van Samoa 12 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Samoa 12 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.785. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.915.

Verwachte verkoopprijs Laan van Samoa 12
€ 617.785[ € 586.640 – € 648.391 ]
Verkoper houdt over€ 609.739−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.291+€ 14.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Samoa 12 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Samoa 12
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 582.562[ € 553.434 – € 611.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Samoa 12 adviseren wij in een bod van € 617.785, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.562 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.915+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.785+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.674+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Samoa 12 zal in bij een vraagprijs van € 582.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Samoa 12 in Drunen bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 599.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Samoa 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.915
Verwachte verkoopprijs€ 617.785
Verwachte vraagprijs€ 582.562
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.915 ligt Laan van Samoa 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Samoa 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Samoa 12 in Drunen.

Wat is Laan van Samoa 12 in Drunen waard?
Laan van Samoa 12 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.915 (bandbreedte € 527.925 – € 671.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Samoa 12 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Samoa 12 in Drunen is in oktober 2026 € 582.562 (bandbreedte € 553.434 – € 611.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Samoa 12 in Drunen?
Voor Laan van Samoa 12 adviseren wij een bod van € 617.785 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Samoa 12 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Samoa 12 in Drunen bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Samoa 12 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Samoa 12 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 42.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Samoa 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Samoa 12 ligt rond € 599.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Samoa 12?
Huishoudens in de buurt van Laan van Samoa 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.