Huiswaardemeter

Woningwaarde Aziëlaan 20

5152JC Drunen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.391
+7,7%
[ € 534.504 – € 680.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.155[ € 563.497 – € 622.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.968[ € 590.545 – € 652.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Aziëlaan 20 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.391 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,6%
+€ 43.28912 maanden +7,7%
+€ 21.43512 mnd vs. NL +3,8%
Aziëlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.391 voor Aziëlaan 20 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aziëlaan 20 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.968. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.391.

Verwachte verkoopprijs Aziëlaan 20
€ 621.968[ € 590.545 – € 652.708 ]
Verkoper houdt over€ 613.876−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.557+€ 14.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aziëlaan 20 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Aziëlaan 20
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 593.155[ € 563.497 – € 622.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aziëlaan 20 adviseren wij in een bod van € 621.968, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.155 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.391+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.968+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.066+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aziëlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 593.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aziëlaan 20 in Drunen bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 607.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aziëlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.391
Verwachte verkoopprijs€ 621.968
Verwachte vraagprijs€ 593.155
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.391 ligt Aziëlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aziëlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aziëlaan 20 in Drunen.

Wat is Aziëlaan 20 in Drunen waard?
Aziëlaan 20 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.391 (bandbreedte € 534.504 – € 680.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aziëlaan 20 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Aziëlaan 20 in Drunen is in oktober 2026 € 593.155 (bandbreedte € 563.497 – € 622.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Aziëlaan 20 in Drunen?
Voor Aziëlaan 20 adviseren wij een bod van € 621.968 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aziëlaan 20 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Aziëlaan 20 in Drunen bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aziëlaan 20 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aziëlaan 20 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aziëlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Aziëlaan 20 ligt rond € 607.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aziëlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Aziëlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.