Huiswaardemeter

Woningwaarde Aziëlaan 46

5152JD Drunen

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.051
+7,7%
[ € 620.445 – € 789.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.989[ € 653.590 – € 722.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.536[ € 686.270 – € 758.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Aziëlaan 46 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.051 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,6%
+€ 50.24912 maanden +7,7%
+€ 24.88112 mnd vs. NL +3,8%
Aziëlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.051 voor Aziëlaan 46 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aziëlaan 46 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.051.

Verwachte verkoopprijs Aziëlaan 46
€ 722.536[ € 686.270 – € 758.507 ]
Verkoper houdt over€ 713.338−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.137+€ 16.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aziëlaan 46 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Aziëlaan 46
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 687.989[ € 653.590 – € 722.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aziëlaan 46 adviseren wij in een bod van € 722.536, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.989 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.051+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.536+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.663+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aziëlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 687.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aziëlaan 46 in Drunen bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 705.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aziëlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.051
Verwachte verkoopprijs€ 722.536
Verwachte vraagprijs€ 687.989
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oder 9, 5152VA Drunen
De Oder 9
1989 · 222 m²
€ 714.908
Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aziëlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.051 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aziëlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aziëlaan 46 in Drunen.

Wat is Aziëlaan 46 in Drunen waard?
Aziëlaan 46 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.051 (bandbreedte € 620.445 – € 789.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aziëlaan 46 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Aziëlaan 46 in Drunen is in oktober 2026 € 687.989 (bandbreedte € 653.590 – € 722.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Aziëlaan 46 in Drunen?
Voor Aziëlaan 46 adviseren wij een bod van € 722.536 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aziëlaan 46 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Aziëlaan 46 in Drunen bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aziëlaan 46 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aziëlaan 46 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aziëlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Aziëlaan 46 ligt rond € 705.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aziëlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Aziëlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.