Huiswaardemeter

Woningwaarde Birmalaan 15

5152JT Drunen

225 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.819
+7,7%
[ € 697.681 – € 887.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.812[ € 735.121 – € 812.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.293[ € 771.142 – € 852.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Birmalaan 15 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.819 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.870Sinds september +0,6%
+€ 56.50412 maanden +7,7%
+€ 27.97812 mnd vs. NL +3,8%
Birmalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.819 voor Birmalaan 15 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Birmalaan 15 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.293. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 792.819.

Verwachte verkoopprijs Birmalaan 15
€ 812.293[ € 771.142 – € 852.316 ]
Verkoper houdt over€ 802.108−€ 10.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.689+€ 18.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Birmalaan 15 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Birmalaan 15
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 773.812[ € 735.121 – € 812.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Birmalaan 15 adviseren wij in een bod van € 812.293, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 773.812 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.819+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.293+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.908+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Birmalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 773.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Birmalaan 15 in Drunen bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 792.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Birmalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.819
Verwachte verkoopprijs€ 812.293
Verwachte vraagprijs€ 773.812
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Birmalaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.819 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Birmalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Birmalaan 15 in Drunen.

Wat is Birmalaan 15 in Drunen waard?
Birmalaan 15 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.819 (bandbreedte € 697.681 – € 887.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Birmalaan 15 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Birmalaan 15 in Drunen is in oktober 2026 € 773.812 (bandbreedte € 735.121 – € 812.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Birmalaan 15 in Drunen?
Voor Birmalaan 15 adviseren wij een bod van € 812.293 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Birmalaan 15 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Birmalaan 15 in Drunen bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Birmalaan 15 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Birmalaan 15 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 56.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Birmalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Birmalaan 15 ligt rond € 792.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Birmalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Birmalaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.