Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kampstraat 9

5152LH Drunen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.795
+7,7%
[ € 360.620 – € 458.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.864[ € 377.971 – € 417.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.084[ € 400.649 – € 442.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kampstraat 9 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.795 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,6%
+€ 29.20612 maanden +7,7%
+€ 14.46212 mnd vs. NL +3,8%
Abraham Kampstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.795 voor Abraham Kampstraat 9 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kampstraat 9 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.084. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.795.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kampstraat 9
€ 422.084[ € 400.649 – € 442.822 ]
Verkoper houdt over€ 416.191−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.676+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kampstraat 9 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kampstraat 9
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 397.864[ € 377.971 – € 417.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kampstraat 9 adviseren wij in een bod van € 422.084, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.864 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.795+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.084+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.188+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kampstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kampstraat 9 in Drunen bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 409.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kampstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.795
Verwachte verkoopprijs€ 422.084
Verwachte vraagprijs€ 397.864
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtCentrum Drunen→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Drunen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Drunen

Centrum Drunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter 't Raadhuis 4, 5151BK Drunen
Achter 't Raadhuis 4
2003 · 116 m²
€ 497.946
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Binnenhof 16, 5151XW Drunen
Binnenhof 16
2017 · 130 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.795 is Abraham Kampstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Drunen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abraham Kampstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kampstraat 9 in Drunen.

Wat is Abraham Kampstraat 9 in Drunen waard?
Abraham Kampstraat 9 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.795 (bandbreedte € 360.620 – € 458.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Drunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kampstraat 9 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kampstraat 9 in Drunen is in oktober 2026 € 397.864 (bandbreedte € 377.971 – € 417.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kampstraat 9 in Drunen?
Voor Abraham Kampstraat 9 adviseren wij een bod van € 422.084 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kampstraat 9 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kampstraat 9 in Drunen bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kampstraat 9 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kampstraat 9 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kampstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Drunen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kampstraat 9 ligt rond € 409.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kampstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kampstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Drunen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.