Huiswaardemeter

Woningwaarde Argentiniëstraat 13

5152LV Drunen

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.520
+7,7%
[ € 215.178 – € 273.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.274[ € 224.460 – € 248.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.054[ € 240.172 – € 265.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Argentiniëstraat 13 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.520 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,6%
+€ 17.42712 maanden +7,7%
+€ 8.62912 mnd vs. NL +3,8%
Argentiniëstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.520 voor Argentiniëstraat 13 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argentiniëstraat 13 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.054. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.520.

Verwachte verkoopprijs Argentiniëstraat 13
€ 253.054[ € 240.172 – € 265.454 ]
Verkoper houdt over€ 249.020−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.265+€ 7.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Argentiniëstraat 13 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Argentiniëstraat 13
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 236.274[ € 224.460 – € 248.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argentiniëstraat 13 adviseren wij in een bod van € 253.054, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.274 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.520+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.054+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.707+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argentiniëstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 236.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argentiniëstraat 13 in Drunen bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 244.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argentiniëstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.520
Verwachte verkoopprijs€ 253.054
Verwachte vraagprijs€ 236.274
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finlandplantsoen 13, 5152PJ Drunen
Finlandplantsoen 13
1983 · 48 m²
€ 187.793
Straatbeeld van Braziliëlaan 40, 5152LK Drunen
Braziliëlaan 40
1992 · 116 m²
€ 530.386
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.520 is Argentiniëstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Argentiniëstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argentiniëstraat 13 in Drunen.

Wat is Argentiniëstraat 13 in Drunen waard?
Argentiniëstraat 13 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.520 (bandbreedte € 215.178 – € 273.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Argentiniëstraat 13 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Argentiniëstraat 13 in Drunen is in oktober 2026 € 236.274 (bandbreedte € 224.460 – € 248.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Argentiniëstraat 13 in Drunen?
Voor Argentiniëstraat 13 adviseren wij een bod van € 253.054 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argentiniëstraat 13 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Argentiniëstraat 13 in Drunen bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argentiniëstraat 13 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argentiniëstraat 13 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 17.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argentiniëstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Argentiniëstraat 13 ligt rond € 244.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argentiniëstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Argentiniëstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.