Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Pieckplein 55

5152LX Drunen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.293
+7,7%
[ € 236.098 – € 300.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.075[ € 247.071 – € 273.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.771[ € 262.636 – € 290.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Pieckplein 55 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.293 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,6%
+€ 19.12112 maanden +7,7%
+€ 9.46812 mnd vs. NL +3,8%
Anton Pieckplein 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.293 voor Anton Pieckplein 55 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Pieckplein 55 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.771. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.293.

Verwachte verkoopprijs Anton Pieckplein 55
€ 276.771[ € 262.636 – € 290.283 ]
Verkoper houdt over€ 272.477−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.456+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Pieckplein 55 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Pieckplein 55
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 260.075[ € 247.071 – € 273.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Pieckplein 55 adviseren wij in een bod van € 276.771, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.075 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.293+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.771+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.610+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Pieckplein 55 zal in bij een vraagprijs van € 260.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Pieckplein 55 in Drunen bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 268.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Pieckplein 55

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.293
Verwachte verkoopprijs€ 276.771
Verwachte vraagprijs€ 260.075
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finlandplantsoen 13, 5152PJ Drunen
Finlandplantsoen 13
1983 · 48 m²
€ 187.793
Straatbeeld van Braziliëlaan 40, 5152LK Drunen
Braziliëlaan 40
1992 · 116 m²
€ 530.386
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.293 is Anton Pieckplein 55 een van de meer betaalbare woningen in Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Pieckplein 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Pieckplein 55 in Drunen.

Wat is Anton Pieckplein 55 in Drunen waard?
Anton Pieckplein 55 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.293 (bandbreedte € 236.098 – € 300.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Pieckplein 55 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Anton Pieckplein 55 in Drunen is in oktober 2026 € 260.075 (bandbreedte € 247.071 – € 273.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Pieckplein 55 in Drunen?
Voor Anton Pieckplein 55 adviseren wij een bod van € 276.771 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Pieckplein 55 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Pieckplein 55 in Drunen bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Pieckplein 55 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Pieckplein 55 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 19.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Pieckplein 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Anton Pieckplein 55 ligt rond € 268.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Pieckplein 55?
Huishoudens in de buurt van Anton Pieckplein 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.