Huiswaardemeter

Woningwaarde Thailandring 17

5152MJ Drunen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.124
+7,7%
[ € 459.469 – € 584.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.150[ € 481.793 – € 532.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.540[ € 510.219 – € 563.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Thailandring 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.124 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,6%
+€ 37.21212 maanden +7,7%
+€ 18.42612 mnd vs. NL +3,8%
Thailandring 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.124 voor Thailandring 17 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thailandring 17 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.540. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.124.

Verwachte verkoopprijs Thailandring 17
€ 537.540[ € 510.219 – € 563.926 ]
Verkoper houdt over€ 530.377−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.441+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thailandring 17 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Thailandring 17
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 507.150[ € 481.793 – € 532.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thailandring 17 adviseren wij in een bod van € 537.540, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.150 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.124+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.540+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.417+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thailandring 17 zal in bij een vraagprijs van € 507.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thailandring 17 in Drunen bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 522.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thailandring 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.124
Verwachte verkoopprijs€ 537.540
Verwachte vraagprijs€ 507.150
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.124 zit Thailandring 17 in het middensegment van Venne-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thailandring 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thailandring 17 in Drunen.

Wat is Thailandring 17 in Drunen waard?
Thailandring 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.124 (bandbreedte € 459.469 – € 584.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thailandring 17 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Thailandring 17 in Drunen is in oktober 2026 € 507.150 (bandbreedte € 481.793 – € 532.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Thailandring 17 in Drunen?
Voor Thailandring 17 adviseren wij een bod van € 537.540 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thailandring 17 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Thailandring 17 in Drunen bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thailandring 17 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thailandring 17 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 37.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thailandring 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Thailandring 17 ligt rond € 522.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thailandring 17?
Huishoudens in de buurt van Thailandring 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.