Huiswaardemeter

Woningwaarde Marokkolaan 10

5152MS Drunen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.619
+7,7%
[ € 473.105 – € 602.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.423[ € 496.302 – € 548.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.257[ € 525.088 – € 580.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Marokkolaan 10 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.619 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,6%
+€ 38.31612 maanden +7,7%
+€ 18.97212 mnd vs. NL +3,8%
Marokkolaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.619 voor Marokkolaan 10 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marokkolaan 10 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.257. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.619.

Verwachte verkoopprijs Marokkolaan 10
€ 553.257[ € 525.088 – € 580.360 ]
Verkoper houdt over€ 545.921−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.472+€ 13.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marokkolaan 10 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Marokkolaan 10
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 522.423[ € 496.302 – € 548.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marokkolaan 10 adviseren wij in een bod van € 553.257, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.423 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.619+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.257+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.920+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marokkolaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 522.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marokkolaan 10 in Drunen bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 537.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marokkolaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.619
Verwachte verkoopprijs€ 553.257
Verwachte vraagprijs€ 522.423
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.619 zit Marokkolaan 10 in het middensegment van Venne-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marokkolaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marokkolaan 10 in Drunen.

Wat is Marokkolaan 10 in Drunen waard?
Marokkolaan 10 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.619 (bandbreedte € 473.105 – € 602.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marokkolaan 10 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Marokkolaan 10 in Drunen is in oktober 2026 € 522.423 (bandbreedte € 496.302 – € 548.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Marokkolaan 10 in Drunen?
Voor Marokkolaan 10 adviseren wij een bod van € 553.257 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marokkolaan 10 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Marokkolaan 10 in Drunen bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marokkolaan 10 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marokkolaan 10 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marokkolaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Marokkolaan 10 ligt rond € 537.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marokkolaan 10?
Huishoudens in de buurt van Marokkolaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.