Huiswaardemeter

Woningwaarde Marokkolaan 14

5152MS Drunen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.331
+7,7%
[ € 428.851 – € 545.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.413[ € 449.742 – € 497.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.659[ € 476.277 – € 526.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Marokkolaan 14 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.331 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,6%
+€ 34.73212 maanden +7,7%
+€ 17.19812 mnd vs. NL +3,8%
Marokkolaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.331 voor Marokkolaan 14 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marokkolaan 14 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.659. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.331.

Verwachte verkoopprijs Marokkolaan 14
€ 501.659[ € 476.277 – € 526.412 ]
Verkoper houdt over€ 494.891−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.842+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marokkolaan 14 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Marokkolaan 14
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 473.413[ € 449.742 – € 497.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marokkolaan 14 adviseren wij in een bod van € 501.659, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.413 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.331+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.659+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.742+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marokkolaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 473.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marokkolaan 14 in Drunen bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 487.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marokkolaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.331
Verwachte verkoopprijs€ 501.659
Verwachte vraagprijs€ 473.413
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marokkolaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-West willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marokkolaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marokkolaan 14 in Drunen.

Wat is Marokkolaan 14 in Drunen waard?
Marokkolaan 14 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.331 (bandbreedte € 428.851 – € 545.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marokkolaan 14 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Marokkolaan 14 in Drunen is in oktober 2026 € 473.413 (bandbreedte € 449.742 – € 497.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Marokkolaan 14 in Drunen?
Voor Marokkolaan 14 adviseren wij een bod van € 501.659 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marokkolaan 14 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Marokkolaan 14 in Drunen bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marokkolaan 14 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marokkolaan 14 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marokkolaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Marokkolaan 14 ligt rond € 487.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marokkolaan 14?
Huishoudens in de buurt van Marokkolaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.