Huiswaardemeter

Woningwaarde Keniaring 22

5152MX Drunen

255 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.505
+7,7%
[ € 722.044 – € 918.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.970[ € 762.822 – € 843.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.423[ € 796.386 – € 880.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Keniaring 22 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.505 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.040Sinds september +0,6%
+€ 58.47712 maanden +7,7%
+€ 28.95512 mnd vs. NL +3,8%
Keniaring 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.505 voor Keniaring 22 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keniaring 22 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.423. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.505.

Verwachte verkoopprijs Keniaring 22
€ 838.423[ € 796.386 – € 880.216 ]
Verkoper houdt over€ 827.950−€ 10.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.341+€ 18.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keniaring 22 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Keniaring 22
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 802.970[ € 762.822 – € 843.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keniaring 22 adviseren wij in een bod van € 838.423, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 802.970 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.505+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.423+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.344+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keniaring 22 zal in bij een vraagprijs van € 802.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keniaring 22 in Drunen bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 820.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.012
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keniaring 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.505
Verwachte verkoopprijs€ 838.423
Verwachte vraagprijs€ 802.970
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oder 9, 5152VA Drunen
De Oder 9
1989 · 222 m²
€ 714.908
Straatbeeld van Braziliëlaan 9, 5152LJ Drunen
Braziliëlaan 9
1998 · 307 m²
€ 878.403
Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keniaring 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.505 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keniaring 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keniaring 22 in Drunen.

Wat is Keniaring 22 in Drunen waard?
Keniaring 22 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.505 (bandbreedte € 722.044 – € 918.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keniaring 22 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Keniaring 22 in Drunen is in oktober 2026 € 802.970 (bandbreedte € 762.822 – € 843.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Keniaring 22 in Drunen?
Voor Keniaring 22 adviseren wij een bod van € 838.423 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keniaring 22 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Keniaring 22 in Drunen bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.012 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keniaring 22 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keniaring 22 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 58.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keniaring 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Keniaring 22 ligt rond € 820.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keniaring 22?
Huishoudens in de buurt van Keniaring 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.