Huiswaardemeter

Woningwaarde Keniaring 28

5152MX Drunen

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.444
+7,7%
[ € 719.351 – € 915.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.945[ € 759.948 – € 839.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.326[ € 793.386 – € 876.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Keniaring 28 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.444 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +0,6%
+€ 58.25912 maanden +7,7%
+€ 28.84712 mnd vs. NL +3,8%
Keniaring 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.444 voor Keniaring 28 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keniaring 28 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.326. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 817.444.

Verwachte verkoopprijs Keniaring 28
€ 835.326[ € 793.386 – € 876.899 ]
Verkoper houdt over€ 824.887−€ 10.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.183+€ 18.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keniaring 28 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Keniaring 28
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 799.945[ € 759.948 – € 839.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 637.545[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keniaring 28 adviseren wij in een bod van € 835.326, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 799.945 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.444+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.326+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.092+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keniaring 28 zal in bij een vraagprijs van € 799.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keniaring 28 in Drunen bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 817.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keniaring 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.444
Verwachte verkoopprijs€ 835.326
Verwachte vraagprijs€ 799.945
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oder 9, 5152VA Drunen
De Oder 9
1989 · 222 m²
€ 714.908
Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keniaring 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.444 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keniaring 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keniaring 28 in Drunen.

Wat is Keniaring 28 in Drunen waard?
Keniaring 28 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.444 (bandbreedte € 719.351 – € 915.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keniaring 28 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Keniaring 28 in Drunen is in oktober 2026 € 799.945 (bandbreedte € 759.948 – € 839.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Keniaring 28 in Drunen?
Voor Keniaring 28 adviseren wij een bod van € 835.326 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keniaring 28 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Keniaring 28 in Drunen bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keniaring 28 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keniaring 28 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 58.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keniaring 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Keniaring 28 ligt rond € 817.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keniaring 28?
Huishoudens in de buurt van Keniaring 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.