Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëlaan 2

5152PE Drunen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.337
+7,7%
[ € 452.617 – € 576.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.538[ € 474.561 – € 524.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.574[ € 502.560 – € 555.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëlaan 2 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.337 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,6%
+€ 36.65712 maanden +7,7%
+€ 18.15112 mnd vs. NL +3,8%
Belgiëlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.337 voor Belgiëlaan 2 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëlaan 2 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.337.

Verwachte verkoopprijs Belgiëlaan 2
€ 529.574[ € 502.560 – € 555.461 ]
Verkoper houdt over€ 522.499−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.315+€ 12.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëlaan 2 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëlaan 2
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 499.538[ € 474.561 – € 524.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëlaan 2 adviseren wij in een bod van € 529.574, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.538 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.337+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.574+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.053+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 499.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëlaan 2 in Drunen bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 514.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.337
Verwachte verkoopprijs€ 529.574
Verwachte vraagprijs€ 499.538
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Europalaan 139, 5152NK Drunen
Europalaan 139
1987 · 117 m²
€ 510.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgiëlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-West willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belgiëlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëlaan 2 in Drunen.

Wat is Belgiëlaan 2 in Drunen waard?
Belgiëlaan 2 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.337 (bandbreedte € 452.617 – € 576.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëlaan 2 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Belgiëlaan 2 in Drunen is in oktober 2026 € 499.538 (bandbreedte € 474.561 – € 524.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëlaan 2 in Drunen?
Voor Belgiëlaan 2 adviseren wij een bod van € 529.574 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëlaan 2 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëlaan 2 in Drunen bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëlaan 2 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëlaan 2 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëlaan 2 ligt rond € 514.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Belgiëlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.