Huiswaardemeter

Woningwaarde De Amer 17

5152RV Drunen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.648
+7,7%
[ € 458.170 – € 583.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.815[ € 480.524 – € 531.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.916[ € 508.875 – € 562.441 ]

Wat is mijn huis waard?

De Amer 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.648 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,6%
+€ 37.10712 maanden +7,7%
+€ 18.37412 mnd vs. NL +3,8%
De Amer 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.648 voor De Amer 17 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Amer 17 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.916. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.648.

Verwachte verkoopprijs De Amer 17
€ 535.916[ € 508.875 – € 562.441 ]
Verkoper houdt over€ 528.771−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.784+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Amer 17 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs De Amer 17
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 505.815[ € 480.524 – € 531.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 637.545[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Amer 17 adviseren wij in een bod van € 535.916, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.815 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.648+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.916+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.712+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Amer 17 zal in bij een vraagprijs van € 505.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Amer 17 in Drunen bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 520.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Amer 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.648
Verwachte verkoopprijs€ 535.916
Verwachte vraagprijs€ 505.815
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Straatbeeld van Europalaan 139, 5152NK Drunen
Europalaan 139
1987 · 117 m²
€ 510.406
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.648 zit De Amer 17 in het middensegment van Venne-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Amer 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Amer 17 in Drunen.

Wat is De Amer 17 in Drunen waard?
De Amer 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.648 (bandbreedte € 458.170 – € 583.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Amer 17 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van De Amer 17 in Drunen is in oktober 2026 € 505.815 (bandbreedte € 480.524 – € 531.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op De Amer 17 in Drunen?
Voor De Amer 17 adviseren wij een bod van € 535.916 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Amer 17 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van De Amer 17 in Drunen bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Amer 17 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Amer 17 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 37.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Amer 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Amer 17 ligt rond € 520.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Amer 17?
Huishoudens in de buurt van De Amer 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.