Huiswaardemeter

Woningwaarde De Biesbosch 18

5152SC Drunen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.658
+7,0%
[ € 481.939 – € 613.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.092[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

De Biesbosch 18 in Drunen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.658 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds juli +0,6%
+€ 35.69612 maanden +7,0%
+€ 17.61312 mnd vs. NL +3,4%
De Biesbosch 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.658 voor De Biesbosch 18 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Biesbosch 18 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.658.

Verwachte verkoopprijs De Biesbosch 18
€ 563.092[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 555.648−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.504+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.648

Wat is de vraagprijs?

De Biesbosch 18 in Drunen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Vraagprijs De Biesbosch 18
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 504.875[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Biesbosch 18 adviseren wij in een bod van € 563.092, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.658+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.092+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.247+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Biesbosch 18 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Biesbosch 18 in Drunen bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 547.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Biesbosch 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.658
Verwachte verkoopprijs€ 563.092
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 715.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.658 zit De Biesbosch 18 in het middensegment van Venne-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Biesbosch 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Biesbosch 18 in Drunen.

Wat is De Biesbosch 18 in Drunen waard?
De Biesbosch 18 in Drunen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.658 (bandbreedte € 481.939 – € 613.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de vraagprijs van De Biesbosch 18 in Drunen?
De Biesbosch 18 in Drunen staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op De Biesbosch 18 in Drunen?
Voor De Biesbosch 18 adviseren wij een bod van € 563.092 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Biesbosch 18 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van De Biesbosch 18 in Drunen bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Biesbosch 18 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Biesbosch 18 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Biesbosch 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Biesbosch 18 ligt rond € 547.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Biesbosch 18?
Huishoudens in de buurt van De Biesbosch 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.