Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolgaplantsoen 10

5152SL Drunen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.701
+7,7%
[ € 434.457 – € 552.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.350[ € 455.383 – € 503.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.481[ € 482.706 – € 533.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolgaplantsoen 10 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.701 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,6%
+€ 35.18612 maanden +7,7%
+€ 17.42312 mnd vs. NL +3,8%
Wolgaplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.701 voor Wolgaplantsoen 10 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolgaplantsoen 10 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.481. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.701.

Verwachte verkoopprijs Wolgaplantsoen 10
€ 508.481[ € 482.706 – € 533.517 ]
Verkoper houdt over€ 501.638−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.801+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolgaplantsoen 10 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Wolgaplantsoen 10
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 479.350[ € 455.383 – € 503.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolgaplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 508.481, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.350 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.701+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.481+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.905+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolgaplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 479.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolgaplantsoen 10 in Drunen bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 493.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolgaplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.701
Verwachte verkoopprijs€ 508.481
Verwachte vraagprijs€ 479.350
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 139, 5152NK Drunen
Europalaan 139
1987 · 117 m²
€ 510.406
Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolgaplantsoen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-West willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolgaplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolgaplantsoen 10 in Drunen.

Wat is Wolgaplantsoen 10 in Drunen waard?
Wolgaplantsoen 10 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.701 (bandbreedte € 434.457 – € 552.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolgaplantsoen 10 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Wolgaplantsoen 10 in Drunen is in oktober 2026 € 479.350 (bandbreedte € 455.383 – € 503.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolgaplantsoen 10 in Drunen?
Voor Wolgaplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 508.481 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolgaplantsoen 10 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolgaplantsoen 10 in Drunen bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolgaplantsoen 10 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolgaplantsoen 10 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolgaplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Wolgaplantsoen 10 ligt rond € 493.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolgaplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Wolgaplantsoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.