Huiswaardemeter

Woningwaarde De Theems 52

5152SN Drunen

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.492
+7,7%
[ € 543.393 – € 691.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.152[ € 572.994 – € 633.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.173[ € 600.498 – € 663.709 ]

Wat is mijn huis waard?

De Theems 52 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.492 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,6%
+€ 44.00912 maanden +7,7%
+€ 21.79212 mnd vs. NL +3,8%
De Theems 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.492 voor De Theems 52 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Theems 52 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.173. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.492.

Verwachte verkoopprijs De Theems 52
€ 632.173[ € 600.498 – € 663.709 ]
Verkoper houdt over€ 623.969−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.966+€ 14.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Theems 52 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs De Theems 52
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 603.152[ € 572.994 – € 633.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Theems 52 adviseren wij in een bod van € 632.173, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.152 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.492+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.173+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.782+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Theems 52 zal in bij een vraagprijs van € 603.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Theems 52 in Drunen bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 617.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Theems 52

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.492
Verwachte verkoopprijs€ 632.173
Verwachte vraagprijs€ 603.152
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.492 ligt De Theems 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Theems 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Theems 52 in Drunen.

Wat is De Theems 52 in Drunen waard?
De Theems 52 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.492 (bandbreedte € 543.393 – € 691.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Theems 52 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van De Theems 52 in Drunen is in oktober 2026 € 603.152 (bandbreedte € 572.994 – € 633.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op De Theems 52 in Drunen?
Voor De Theems 52 adviseren wij een bod van € 632.173 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Theems 52 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van De Theems 52 in Drunen bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Theems 52 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Theems 52 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 44.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Theems 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Theems 52 ligt rond € 617.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Theems 52?
Huishoudens in de buurt van De Theems 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.