Huiswaardemeter

Woningwaarde De Theems 58

5152SN Drunen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.205
+7,7%
[ € 509.700 – € 648.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.840[ € 534.698 – € 590.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.045[ € 565.710 – € 625.259 ]

Wat is mijn huis waard?

De Theems 58 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.205 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,6%
+€ 41.28012 maanden +7,7%
+€ 20.44012 mnd vs. NL +3,8%
De Theems 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.205 voor De Theems 58 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Theems 58 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.045. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.205.

Verwachte verkoopprijs De Theems 58
€ 596.045[ € 565.710 – € 625.259 ]
Verkoper houdt over€ 588.239−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.116+€ 14.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Theems 58 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs De Theems 58
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 562.840[ € 534.698 – € 590.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Theems 58 adviseren wij in een bod van € 596.045, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.840 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.205+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.045+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.847+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Theems 58 zal in bij een vraagprijs van € 562.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Theems 58 in Drunen bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 579.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Theems 58

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.205
Verwachte verkoopprijs€ 596.045
Verwachte vraagprijs€ 562.840
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.205 ligt De Theems 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Theems 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Theems 58 in Drunen.

Wat is De Theems 58 in Drunen waard?
De Theems 58 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.205 (bandbreedte € 509.700 – € 648.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Theems 58 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van De Theems 58 in Drunen is in oktober 2026 € 562.840 (bandbreedte € 534.698 – € 590.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op De Theems 58 in Drunen?
Voor De Theems 58 adviseren wij een bod van € 596.045 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Theems 58 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van De Theems 58 in Drunen bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Theems 58 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Theems 58 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Theems 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Theems 58 ligt rond € 579.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Theems 58?
Huishoudens in de buurt van De Theems 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.