Huiswaardemeter

Woningwaarde Donauring 20

5152TB Drunen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.297
+7,7%
[ € 379.541 – € 483.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.172[ € 398.213 – € 440.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.772[ € 421.309 – € 465.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Donauring 20 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.297 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,6%
+€ 30.73912 maanden +7,7%
+€ 15.22112 mnd vs. NL +3,8%
Donauring 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.297 voor Donauring 20 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donauring 20 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.772. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.297.

Verwachte verkoopprijs Donauring 20
€ 443.772[ € 421.309 – € 465.659 ]
Verkoper houdt over€ 437.641−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.797+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donauring 20 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Donauring 20
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 419.172[ € 398.213 – € 440.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 637.545[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donauring 20 adviseren wij in een bod van € 443.772, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.172 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.297+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.772+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.961+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donauring 20 zal in bij een vraagprijs van € 419.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donauring 20 in Drunen bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 431.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donauring 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.297
Verwachte verkoopprijs€ 443.772
Verwachte vraagprijs€ 419.172
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 139, 5152NK Drunen
Europalaan 139
1987 · 117 m²
€ 510.406
Straatbeeld van Braziliëlaan 40, 5152LK Drunen
Braziliëlaan 40
1992 · 116 m²
€ 530.386
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.297 is Donauring 20 een van de meer betaalbare woningen in Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donauring 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donauring 20 in Drunen.

Wat is Donauring 20 in Drunen waard?
Donauring 20 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.297 (bandbreedte € 379.541 – € 483.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donauring 20 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Donauring 20 in Drunen is in oktober 2026 € 419.172 (bandbreedte € 398.213 – € 440.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Donauring 20 in Drunen?
Voor Donauring 20 adviseren wij een bod van € 443.772 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donauring 20 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Donauring 20 in Drunen bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donauring 20 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donauring 20 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donauring 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Donauring 20 ligt rond € 431.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donauring 20?
Huishoudens in de buurt van Donauring 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.