Huiswaardemeter

Woningwaarde Donauring 161

5152TE Drunen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.513
+7,7%
[ € 600.611 – € 764.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.045[ € 632.743 – € 699.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.388[ € 663.747 – € 733.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Donauring 161 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.513 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.192Sinds september +0,6%
+€ 48.64312 maanden +7,7%
+€ 24.08612 mnd vs. NL +3,8%
Donauring 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.513 voor Donauring 161 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donauring 161 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.388. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.513.

Verwachte verkoopprijs Donauring 161
€ 699.388[ € 663.747 – € 733.615 ]
Verkoper houdt over€ 690.445−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.526+€ 16.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donauring 161 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Donauring 161
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 666.045[ € 632.743 – € 699.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 637.545[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donauring 161 adviseren wij in een bod van € 699.388, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.045 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.513+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.388+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.357+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donauring 161 zal in bij een vraagprijs van € 666.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donauring 161 in Drunen bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 682.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donauring 161

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.513
Verwachte verkoopprijs€ 699.388
Verwachte vraagprijs€ 666.045
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donauring 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.513 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donauring 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donauring 161 in Drunen.

Wat is Donauring 161 in Drunen waard?
Donauring 161 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.513 (bandbreedte € 600.611 – € 764.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donauring 161 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Donauring 161 in Drunen is in oktober 2026 € 666.045 (bandbreedte € 632.743 – € 699.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Donauring 161 in Drunen?
Voor Donauring 161 adviseren wij een bod van € 699.388 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donauring 161 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Donauring 161 in Drunen bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donauring 161 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donauring 161 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 48.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donauring 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Donauring 161 ligt rond € 682.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donauring 161?
Huishoudens in de buurt van Donauring 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.