Huiswaardemeter

Woningwaarde De Niagara 17

5152VB Drunen

244 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.984
+7,7%
[ € 704.866 – € 897.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.512[ € 744.336 – € 822.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.846[ € 777.831 – € 859.709 ]

Wat is mijn huis waard?

De Niagara 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.984 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.920Sinds september +0,6%
+€ 57.08612 maanden +7,7%
+€ 28.26612 mnd vs. NL +3,8%
De Niagara 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.984 voor De Niagara 17 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Niagara 17 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.846. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 800.984.

Verwachte verkoopprijs De Niagara 17
€ 818.846[ € 777.831 – € 859.709 ]
Verkoper houdt over€ 808.589−€ 10.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.373+€ 18.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Niagara 17 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs De Niagara 17
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 783.512[ € 744.336 – € 822.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Niagara 17 adviseren wij in een bod van € 818.846, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 783.512 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.984+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.846+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.788+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Niagara 17 zal in bij een vraagprijs van € 783.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Niagara 17 in Drunen bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 800.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Niagara 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.984
Verwachte verkoopprijs€ 818.846
Verwachte vraagprijs€ 783.512
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oder 9, 5152VA Drunen
De Oder 9
1989 · 222 m²
€ 714.908
Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Braziliëlaan 9, 5152LJ Drunen
Braziliëlaan 9
1998 · 307 m²
€ 878.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Niagara 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.984 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Niagara 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Niagara 17 in Drunen.

Wat is De Niagara 17 in Drunen waard?
De Niagara 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.984 (bandbreedte € 704.866 – € 897.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Niagara 17 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van De Niagara 17 in Drunen is in oktober 2026 € 783.512 (bandbreedte € 744.336 – € 822.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op De Niagara 17 in Drunen?
Voor De Niagara 17 adviseren wij een bod van € 818.846 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Niagara 17 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van De Niagara 17 in Drunen bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Niagara 17 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Niagara 17 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 57.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Niagara 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Niagara 17 ligt rond € 800.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Niagara 17?
Huishoudens in de buurt van De Niagara 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.