Huiswaardemeter

Woningwaarde De Indus 5

5152VC Drunen

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.845
+7,7%
[ € 664.264 – € 845.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.479[ € 699.655 – € 773.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.669[ € 734.638 – € 811.968 ]

Wat is mijn huis waard?

De Indus 5 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.845 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.637Sinds september +0,6%
+€ 53.79812 maanden +7,7%
+€ 26.63912 mnd vs. NL +3,8%
De Indus 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.845 voor De Indus 5 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Indus 5 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.669. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.845.

Verwachte verkoopprijs De Indus 5
€ 773.669[ € 734.638 – € 811.968 ]
Verkoper houdt over€ 763.909−€ 9.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.292+€ 17.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Indus 5 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs De Indus 5
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 736.479[ € 699.655 – € 773.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Indus 5 adviseren wij in een bod van € 773.669, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.479 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.845+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.669+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.352+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Indus 5 zal in bij een vraagprijs van € 736.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Indus 5 in Drunen bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 754.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Indus 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.845
Verwachte verkoopprijs€ 773.669
Verwachte vraagprijs€ 736.479
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oder 9, 5152VA Drunen
De Oder 9
1989 · 222 m²
€ 714.908
Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Indus 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.845 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Indus 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Indus 5 in Drunen.

Wat is De Indus 5 in Drunen waard?
De Indus 5 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.845 (bandbreedte € 664.264 – € 845.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Indus 5 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van De Indus 5 in Drunen is in oktober 2026 € 736.479 (bandbreedte € 699.655 – € 773.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op De Indus 5 in Drunen?
Voor De Indus 5 adviseren wij een bod van € 773.669 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Indus 5 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van De Indus 5 in Drunen bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Indus 5 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Indus 5 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 53.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Indus 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Indus 5 ligt rond € 754.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Indus 5?
Huishoudens in de buurt van De Indus 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.