Huiswaardemeter

Woningwaarde De Indus 9

5152VC Drunen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.516
+7,7%
[ € 546.054 – € 694.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.389[ € 575.120 – € 635.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.021[ € 603.876 – € 667.441 ]

Wat is mijn huis waard?

De Indus 9 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.516 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +0,6%
+€ 44.22412 maanden +7,7%
+€ 21.89812 mnd vs. NL +3,8%
De Indus 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.516 voor De Indus 9 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Indus 9 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.021. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.516.

Verwachte verkoopprijs De Indus 9
€ 636.021[ € 603.876 – € 667.441 ]
Verkoper houdt over€ 627.775−€ 8.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.891+€ 14.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Indus 9 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs De Indus 9
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 605.389[ € 575.120 – € 635.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 637.545[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Indus 9 adviseren wij in een bod van € 636.021, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.389 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.516+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.021+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.822+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Indus 9 zal in bij een vraagprijs van € 605.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Indus 9 in Drunen bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 620.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Indus 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.516
Verwachte verkoopprijs€ 636.021
Verwachte vraagprijs€ 605.389
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.516 ligt De Indus 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Indus 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Indus 9 in Drunen.

Wat is De Indus 9 in Drunen waard?
De Indus 9 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.516 (bandbreedte € 546.054 – € 694.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Indus 9 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van De Indus 9 in Drunen is in oktober 2026 € 605.389 (bandbreedte € 575.120 – € 635.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op De Indus 9 in Drunen?
Voor De Indus 9 adviseren wij een bod van € 636.021 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Indus 9 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van De Indus 9 in Drunen bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Indus 9 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Indus 9 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 44.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Indus 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Indus 9 ligt rond € 620.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Indus 9?
Huishoudens in de buurt van De Indus 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.