Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlring 15

5152VH Drunen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.292
+7,0%
[ € 383.937 – € 488.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.000[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlring 15 in Drunen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.292 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds juli +0,6%
+€ 28.43712 maanden +7,0%
+€ 14.03112 mnd vs. NL +3,4%
Nijlring 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.292 voor Nijlring 15 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlring 15 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.000. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.292.

Verwachte verkoopprijs Nijlring 15
€ 449.000[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 442.811−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.130+€ 11.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.811

Wat is de vraagprijs?

Nijlring 15 in Drunen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Nijlring 15
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 504.875[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlring 15 adviseren wij in een bod van € 449.000, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.292+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.000+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.450+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlring 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlring 15 in Drunen bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 436.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlring 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.292
Verwachte verkoopprijs€ 449.000
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.292 is Nijlring 15 een van de meer betaalbare woningen in Venne-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijlring 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlring 15 in Drunen.

Wat is Nijlring 15 in Drunen waard?
Nijlring 15 in Drunen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.292 (bandbreedte € 383.937 – € 488.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de vraagprijs van Nijlring 15 in Drunen?
Nijlring 15 in Drunen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlring 15 in Drunen?
Voor Nijlring 15 adviseren wij een bod van € 449.000 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlring 15 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlring 15 in Drunen bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlring 15 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlring 15 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlring 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Nijlring 15 ligt rond € 436.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlring 15?
Huishoudens in de buurt van Nijlring 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.